Сбербанк рефинансирование ипотеки. Рефинансирование ипотеки, Сбербанк
Рефинансирование займов очень актуально для граждан, которые брали кредиты, например, в 2014-2017 годах по ставкам гораздо выше действующих сегодня. Новые ставки — одни из самых низких на рынке. Рефинансирование позволит клиентам снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях в другом банке, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году, условия
Процентная ставка - от 9,5%
Сумма кредита - от 1 млн рублей
Срок кредита - до 30 лет
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, если ипотека взята в Сбербанке
Что влияет на положительное решение Сбербанка по рефинансированию ипотеки?
Отсутствие просроченной задолженности;
Срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи;
Остаток не менее 500 000 рублей; Кредит не должен быть ранее реструктурирован.
В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении? Не менее 30 дней после подачи заявки.
Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2018
Если сравнивать жилищные займы под 13-15% в прошлом и нынешние под 10% в среднем, то понятно подобное недовольство «старых» заемщиков: для них кредиты будут намного дороже. Но кредитные договора составлялись таким образом, что не предусматривают изменения условий на протяжении действия кредитного договора. В то же время банк в праве понижать ставку, но это скорее его желание, а не обязанность.
На сегодняшний день Сбербанк идет навстречу своим клиентам и рассматривает заявки на понижение процентов по всем действующим ипотечным программам в таком размере:
10,9% при наличии личной страховки;
11,9 %, если в договоре не предусмотрено страхование жизни и здоровья.
Для кредитного продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 12,9%.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, если она была заключена ранее по более высокой на тот момент ставке?
Альтернативные решения есть, но при соблюдении главного требования – у клиента не было задержек по ежемесячным платежам. На положительное решение банка влияет следующие факторы:
размер остатка по задолженности не должен быть ниже 500 тыс. руб.;
срок действия кредита не меньше 1 года от даты оформления;
ипотека ранее не подлежала реструктуризации.
Способы снижения процентов
Кредитная организация обязана принимать от клиента заявление на пересмотр условий договора, но причины должны быть достаточно веские. К ним относятся:
кредитозаемщик стал участником социальной программы, по которой предполагаются льготы;
ухудшение финансового состояния или другие обстоятельства, не зафиксированные в договоре.
Из этого следуют возможные варианты уменьшение ставок:
рефинансирование,
реструктуризация,
пересмотр условий договора в судебном порядке,
использование социальных программ.
Эти варианты являются вполне законными, но заемщику следует знать, что принятие решения остается за кредитной организацией.