- Принцип «Одна семья — один кредит»: Теперь супруги не смогут оформить две отдельные льготные ипотеки на каждого. Если один из супругов уже воспользовался правом на льготный кредит, второй супруг не сможет получить новый по этой программе.
- Обязательное созаемщичество: Оба супруга теперь обязаны выступать созаемщиками по одному ипотечному договору.
- Запрет на «донорство»: Из программы исключается возможность привлечения третьих лиц (не членов семьи) в качестве созаемщиков для соответствия критериям программы (например, когда привлекалась семья с ребенком до 6 лет для получения льготной ставки).
- Упрощение рефинансирования: С 1 февраля 2026 года разрешается рефинансировать рыночную часть «комбинированной ипотеки» (когда сумма кредита превышает лимиты в 6 или 12 млн руб.) без потери льготной ставки на основную часть займа.
Семейная налоговая выплата в 2026 году
С 2026 года в России вводится семейная налоговая выплата, которая фактически является возвратом (кешбэком) части уплаченного НДФЛ для работающих родителей.
Основные условия получения в 2026 году:
- Количество детей: В семье должно быть двое и более детей до 18 лет (или до 23 лет, если они учатся очно).
- Доход семьи: Среднедушевой доход не должен превышать 1,5 региональных прожиточных минимума на человека.
- Трудоустройство: Родители должны быть официально трудоустроены и являться налоговыми резидентами РФ.
- Отсутствие долгов: У заявителя не должно быть задолженности по алиментам.
Размер и механизм выплаты:
- Выплата позволяет пересчитать подоходный налог (НДФЛ) с 13% до 6%.
- Разница в 7% возвращается семье в виде денежной выплаты.
- Сумма выплаты зависит от размера уплаченного налога, но в среднем по стране может составлять от 56 тыс. до 189 тыс. рублей в год.