Некоторые из нововведений с 1 сентября 2025 года:
- Запрет на раздел дачных построек и продажу участка без них. Завещание и другие сделки следует оформлять с учётом единства судьбы участка и расположенных на нём объектов.
- Ограничения на образование садовых участков. Запрещено создавать их на сельхозугодьях в составе земель сельхозназначения, а также на землях населённых пунктов в границах зон, где не допускается ведение садоводства и огородничества.
- Утверждены правила раздела публичной земли на участки. Муниципалитет предоставляет товариществу единый участок на праве безвозмездного пользования. По решению общего собрания членов товарищество заключает соответствующий договор, выполняет комплексные кадастровые работы и другие необходимые действия, а затем делит землю.
- Легализовано взыскание с дачников расходов на очистные сооружения. Сооружения для очистки сточных вод и иные объекты, предотвращающие попадание загрязняющих веществ в окружающую среду, отнесены к имуществу общего пользования.
- Уточнены определения хозпостройки и садового участка. К хозпостройкам не относятся погреба и другие сооружения, являющиеся частями домов. На садовом участке можно не только выращивать овощи и фрукты, но и разводить птицу и кроликов.
С 1 сентября 2025 года для дачников действуют, например, такие ограничения:
- Запрет на предпринимательскую деятельность. На участках нельзя строить коммерческие объекты (бани, хостелы, кафе и так далее), оказывать платные услуги (парикмахерское дело, массаж и прочее), организовывать производство с дальнейшей продажей (тепличные комплексы, питомники).
- Запрет на использование участка как склада. Запрещено хранить товары для дальнейшей перепродажи.
- Ограничения на продажу урожая. Торговать овощами, фруктами и ягодами можно только на рынке или ярмарке при наличии справки от СНТ о происхождении урожая.
- Признаки неиспользования земли. Если земля долго не используется, её могут изъять. Например, на участках, выделенных под строительство, здания должны появиться в течение пяти лет, а под ИЖС — в течение семи лет.
- Требования к содержанию участка. Основаниями для изъятия признали захламление более 50% территории отходами, если проблема не решена в течение года с момента выявления.
- Ограничения на вырубку деревьев. За вырубку краснокнижных деревьев могут привлечь к ответственности. Аварийные деревья можно убрать с участка только при помощи МЧС.